有些房屋不具有房屋產(chǎn)權(quán)證，不能進行過戶手續(xù)，因此此類房屋的價格一般都比較低廉，吸引著大批的投資者。那么無產(chǎn)權(quán)房的買賣合同究竟受不受法律保護呢？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了無產(chǎn)權(quán)房買賣合同受法律保護嗎相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、無產(chǎn)權(quán)房買賣合同受法律保護嗎
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風險較大，在購買或出售時應(yīng)謹慎;如果要交易這一類型的房產(chǎn)，雙方應(yīng)對房產(chǎn)進行詳細了解，對于取得產(chǎn)權(quán)證的時間要有明確的認知，對不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期;對購買者而言，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會向購房者傾斜;對購房者而言，買賣合同的條款中一定要要求賣方明確承諾取得房產(chǎn)證的時間以及辦理房產(chǎn)過戶的時間，并約定適當?shù)倪`約金標準;考慮到房價經(jīng)過一段時間會有波動，買賣雙方應(yīng)約定違約金標準，以避免房價波動較大時，一方違約;在制定此類房屋買賣合同時，要考慮到一段時間后，因政策波動造成貸款政策變化、稅費標準變化、甚至一方或雙方交易資格發(fā)生變化后如何處理的問題。
二、買賣合同怎樣算成立
買賣合同屬于諾成合同，除非法律另有規(guī)定或者當事人另有約定，其成立僅需當事人意思表示一致。買賣合同成立要求當事人之間有締約過程，即當事人就合同內(nèi)容意思表示一致的過程。在合同法中，締約表現(xiàn)為當事人之間的要約邀請、要約、反要約、承諾的過程，承諾生效時合同成立。
締約是當事人之間談判的過程，締約當事人并不必然成立合同關(guān)系。如果締約談判必然導致締結(jié)合同，顯然就不會存在談判破裂的過程。在締約談判中，當事人要約邀請、要約中的意思表示，不一定受到相對人承諾，當事人之間不一定達成合意。因此，締約談判并不能在當事人之間必然發(fā)生買賣合同之債的關(guān)系，所以，參與買賣合同締約談判的當事人將來不一定需要轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)。可見，締約談判過程中不需要出賣人有處分權(quán)，實踐中也常常可以發(fā)現(xiàn)，許多準備作為出賣人的商人，并不具有對標的物的所有權(quán)，但卻可以進行談判、準備簽訂買賣合同，究其原因在于締約時不需要當事人有處分權(quán)，例如，商品房預(yù)售中的商品房尚不存在，出賣人不存在處分權(quán)，但卻可與買受人簽訂商品房預(yù)售合同。
合同訂立時出賣人無權(quán)處分合同標的物的事實本身，并不影響合同的效力。
三、買賣合同的一般條款包括哪些內(nèi)容？
買賣合同的一般條款包括以下內(nèi)容：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所：當事人名稱是指法人、其他組織的名稱；當事人姓名是指自然人姓名；住所是指戶籍所在地或者經(jīng)常居住地。
（二）標的：買賣合同標的只能是實物（不包括權(quán)利），且必須是出賣人擁有所有權(quán)或者處分權(quán)的實物。
（三）數(shù)量：指買賣合同標的物的數(shù)量。
（四）質(zhì)量：指買賣合同標的物的質(zhì)量標準。
（五）價款或者報酬。
（六）履行期限、地點和方式。
（七）違約責任。
（八）解決爭議的方法。
綜上所述，對于無產(chǎn)權(quán)房的買賣合同，法律是會對合同當事人的權(quán)益進行一定的保護的，但還是存在風險。以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于無產(chǎn)權(quán)房買賣合同受法律保護嗎的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。


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