一、買房定金交了還沒簽合同能退嗎
買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。
法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第五百八十七條的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務肌禒冠溉攉防圭獅氦餞人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
二、買房交了定金多久付首付
買房交完定金以后，只要是開發商五證齊全，可以開盤的時候，購房者就可以在10—15個工作日內去交首付款即可。根據我國《民法典》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
一般繳納定金認購開發商的物業,并簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款,同時簽訂《商品房買賣合同》,此時,認購協議作廢。之后交齊按揭所需材料,即向銀行申請按揭貸款,銀行審批合格,且簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款便可放下,貸款放下后一個月即開始月供。
簽合同收房的時候期房的首付款,一般是在交了定金之后,房產下來開發商交房的時候,就應該交首付款了。
三、買房個人所得稅怎么計算
1.納稅義務人出售自有房屋（包括住宅和非住宅，下同）取得所得的個人。
2.納稅范圍個人出售自有房屋取得的所得。
3.適用稅目、稅率根據現行《中華人民共和國個人所得稅法》規定，按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。
4.應納稅額應納稅額=應納稅所得額×稅率（20%）
5.應納稅所得額的確定應納稅所得額=出售價-房屋原值-合理費用出售價，是指個人出售自有房屋獲得的全部收入。若成交價明顯低于市場價格并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
房屋原值，是出售方取得該房屋時所支付的購置價格或建造費用以及其他有關費用。
合理費用，是指購入該房屋時繳納的契稅、印花稅、土地出讓金、國有土地有償使用收入、交易手續費、評估費及出售該房屋時繳納的印花稅、營業稅及城建稅、教育費附加、土地收益金、評估費、交易手續費等。
納稅義務人應提供合法、完整、準確的房屋原值憑證以及稅費繳納憑證。
6.減免稅規定
（1）對出售自有住房并在售房前后一年內已按市場價重新購房的納稅人，其出售住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分給予免稅;
（2）對個人出售自用五年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。


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