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夫妻離婚房子過戶給孩子怎么辦手續

發布時間:2025-07-17 點擊:29
一、夫妻離婚房子過戶給孩子怎么辦手續
夫妻離婚房子過戶給孩子的手續辦理如下:
1.協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2.到交易辦理轉繪;
3.到房管局辦理免征契稅申請;
4.辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
5.取證。
二、夫妻離婚房產過戶需要交稅嗎
夫妻離婚房屋過戶不需要交稅。對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅,夫妻共有房屋屬共同共有財產,因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動,而不屬于現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為,因此不用交稅。
根據《民法典》第一千零八十七規定,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
三、夫妻房產如何分割
夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行:
1.離婚時,夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。
2.夫妻共有的房產,原則上應均等分割,具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。
3.對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。
4.分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。
5.婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚無居住地為由要求暫住的,經查實可根據實際情況的需要給予暫住,但一般不超過2年。


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