業主拖欠物業費如何解決
業主拖欠物業費，物業公司要先進行催告，催告后仍不履行的可以向法院提起訴訟，如果有約定仲裁協議或仲裁條款的可以向仲裁機構申請仲裁。業主拖欠物業費屬于違約行為，需要承擔違約責任。業主拖欠物業費如何解決的法律依據
《物業管理條例》第七條
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
《民法典》第五百七十八條　
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第二百三十三條
物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。


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