買二套房公積金貸款的要求有購買本市城鎮具有所有權的自住住房，申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金以及借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務等。買二套房公積金貸款的利率為貸款期限在5年以內的為3.03%，5年以上的為3.58%。根據買二套房的貸款利率是基準利率的1.1倍計算得出。
一、買二套房公積金貸款有什么要求
買二套房公積金貸款有以下要求：
1.購買本市城鎮具有所有權的自住住房;
2.申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3.借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
關于購置改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門注銷信息反映實踐僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統計部門發布的上一年度全市人均住房建筑面積為根據（目前規范為人均35.1平方米）。
二、買二套房公積金貸款的利率是多少
買二套房公積金貸款的利率為貸款期限在5年以內的為3.03%，5年以上的為3.58%。貸款期限在5年(含)以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。
二套房貸款利息計算公式
以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
三、買二套房公積金貸款首付多少
買二套房公積金貸款首付應根據房屋具體價值來進行確認。要判定使用公積金貸款購買二手房的首付，首先得知道你要買的房子銀行能評估多少錢，銀行會對做抵押的房子做評估出個評估價看這個房子值多少錢，再根據這個房子的具體價值來決定能貸給你多少錢。所以，這個首付主要講的是比例。具體地，購買二手房的公積金貸款的貸款額不超過40萬元，首付比例大致為評估價格的50%-70%。用公積金貸款購房的情況:
1.買方選擇公積金貸款購買首套住房，首付比例大于或等于房屋評估價的20%，貸款比例則小于80%;
2.買方選擇公積金貸款購買二套住房，首付比例大于房屋評估價的40%，貸款比例約小于60%;


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