我們在安裝空調的時候需要地方，現在的小區都會預留空調機位，就空調機位屬于物業部分還是業主部分、空調機位可以擴建成陽臺區域嗎、空調機位漏水到樓下責任怎么鑒定，以下由小編為您一一解答，希望對您有所幫助。
一、空調機位屬于物業部分還是業主部分
空調機位既不屬于業主部分也不屬于物業部分，之所以這么說，是因為空調機位屬于是公共面積。雖然說不屬于業主部分，但是業主是有使用權的，不過業主在使用的時候，只能夠用來擺放空調的外機，不可以砸掉變成私人空間。
二、空調機位可以擴建成陽臺區域嗎
空調機位是不可以擴建成陽臺區域的，因為空調機位不屬于是個人的領地。
如果說業主私自將空調機位擴建被物業發現了，那么業主必須要將空調機位恢復到原來的樣子，如果不聽勸改，那么有可能會面臨刑事責任和罰款。
三、空調機位漏水到樓下責任怎么鑒定
如果是樓房所具有的空調排水管漏水導致的樓下墻面破損，由物業公司來負責處理。
如果是自家空調的冷凝水排水管漏水導致的，則需要樓上的住戶負權責，負責給樓下住戶恢復墻面。同時樓上住戶可以根據導致排水管漏水的原因來確定是否需要找空調廠家來承擔一定的責任。
《物業管理條例》　第六條　房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，并享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
以上就是由小編編輯整理的與空調機位屬于物業部分還是業主部分相關的法律知識，雖然說不屬于業主部分，但是業主是有使用權的，不過業主在使用的時候，只能夠用來擺放空調的外機，不可以砸掉變成私人空間。如果您就相關問題還有疑問的，歡迎向律師咨詢。


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