一、開發商違約退房的違約金可以是多少？
開發商違約退房違約金的標準：
1.開發商違約申請退房，有約定的補償的標準就要按照按購房合同上的補償標準去辦理
2.開發商違約申請退房如果買賣雙方沒有約定，開發商一般購房所交得定金應該雙倍退還，并且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金。
二、開發商違約退房團購費能退嗎
如果還沒有與開發商簽訂商品房買賣合同,就可以要求退還團購費。
根據我國民法典關于物的所有權的基本原則，不動產的所有權是指對其占有、收益、使用和處分的權利，該權利和行使，必需要該客觀物體存在，且能夠行使法律規定的權利，但購房者與開發商簽訂《團購協議》時，房屋尚未建成，也未取得預售許可證，建立在該物權客體上的不動產所有權也不可能實現，因此購房者在中途進行轉讓的，不是房屋的轉讓，而是購買權資格的轉讓，購買權資格的轉讓，法律沒有禁止，是可以進行轉讓的。
如果選擇退房退款，要看雙方簽訂的《團購協議》是怎么約定的，如果有違約條款則按合同約定予以賠償，并可以同時要求開發商承擔同期銀行存款利息。如雙方簽訂的協議中沒有關于違約條款的約定，除退款外還可以要求開發商因此受到的損失。
三、開發商違約退房銀行貸款怎么辦
1.開發商違約退房銀行貸款需要繼續按時還款。房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購房者個人的信用度，還是要按時還款的!
2.爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(樓宇、橋梁、道路或塔等)。起因通常是因為開發商(私人或政府)缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因為產權發生糾紛、工程質量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。
3.房屋質量是購房者與開發商之間的房屋買賣關系里的，房貸是購房者與銀行之間的接待關系里的。不能混為一談的，如果因為房屋質量，拒絕繼續還房貸是要承擔跟銀行之間的違約責任的。
債務應當清償。暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。由此可見，債務人必須償還債務是肯定的。但目前社會上債務得不到償還有兩種情況，一種是無力償還，另一種是有能力而拒不償還。而《民法典》對此也僅作了上述原則性規定。
實踐中，債務人無力償還又有兩種不同的情況：一種是暫時無力償還。如屬于這種情況，可按照上述《民法典》的有關規定，由債務人分期償還。另一種是永久無力償還。如果是永久無力清償的話，則只能就債務人的個人現有財產來清償了，這就要經過法院審理、作出判決，再付諸執行，也就是說債務人有多少個人財產可供執行，債權人就拿多少。
私人之間的借款要慎重。借錢給人，必須了解對方的資信情況，就是親朋好友之間的互通有無、如果數額較大的話，除立借據外，也要盡可能由借款人提供擔保或以一定財產作抵押，這樣就可減少風險。


50430認證 中山ISO 50430認證加急辦理
離職有沒有年終獎
婚前婚后財產離婚后怎么分割
可以先行拘留的情形有哪些
怎么購買已經注冊的商標，有哪些條件？
謊報安全事故罪可以追究什么刑事責任?
侮辱少數民族判幾年
什么食品是三無產品嗎