房產交易營業稅怎么算的
房產營業稅（現已被增值稅替代）是：房產證滿2年，面積在144㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%、在144㎡以下的不需要繳納；房產證未滿2年的，面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.5%、在144㎡以下的需要繳納差價的5.5%。房產交易營業稅怎么算的的法律依據
《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》第二條個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照有關規定執行。


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