買房子是一件非常重要的大事，房子的價格一直居高不下，很多人由于無法一次性支付房款，為了緩解資金壓力會選擇貸款買房，那么購房合同簽訂后多久辦理貸款？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、購房合同簽訂后多久辦理貸款
購房者與開發商簽訂購房合同后，購房者必須多久辦理貸款手續是沒有明文規定的，一般依據購房合同而定。商品房預售合同一般在合同備案后即可辦理貸款。如果是二手房買賣，需確認能否貸款，如果貸款貸不下來，合同是否繼續履行，還是解除，最好在房屋買賣合同中明確約定，避免不必要的糾紛。如果發生糾紛，建議協商解決，協商不成，可以起訴解決。
二、簽訂購房合同后如何解約退房
房屋買賣合同的解除，意味著雙方財產的返還或權利的恢復，對于已經入住的消費者來說，需要將已經占有的住宅交還給開發商，對于還沒有入住的消費者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅;開發商則不能再根據合同要求消費者支付房款，對于已經收取的部分要退還給消費者;解除合同履行完畢后，雙方的財產狀態將恢復到簽訂合同前的狀態，買賣合同的解除與履行無須其他人的協助，雙方自己即可以完成。
借款合同的解除，表明消費者將一次性歸還從銀行的借款，然后不再支付任何本金和利息，無須承擔任何還款的義務。這個合同的解除與買賣合同不一樣，它需要在除了銀行與消費者之外的第三方、也就是開發商的協助下才能完成。因為消費者雖然從銀行取得了借款，但并不直接占有這部分借款，銀行借款通過轉帳的形式由開發商取得;如果要歸還借款，必須由開發商向銀行歸還已經占有的借款，才可以實現歸還借款的目的;銀行只有收到開發商以消費者名義還來的借款后，才能認為消費者已經履行了全部還款義務，雙方的借款合同才能真正的解除;因此借款合同的解除與履行需要第三方協助才能完成。
三、簽訂購房合同后什么情況下能退
購房合同簽訂后，存在以下情形的，可以解除合同，包括：
賣方不具備售房資格，買方不能取得房產證；
房屋存在質量瑕疵；
政策變化導致房屋不能過戶等。
根據2021年實施的《民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
大多人在購房完會選擇帶著購房合同去辦理相應的房貸，開啟自己的房貸之路，期限依據合同約定而定。以上就是小編為您詳細介紹關于購房合同簽訂后多久辦理貸款的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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