一、二手房賣房子的流程具體是什么樣子的
買賣二手房的流程：
1.買房人首先要看房，有意向后要確定房屋的產權、產權人和其他必要性情況；
2.買賣雙方簽訂房屋買賣合同；
3.當事人攜帶身份證、戶口本和房屋產權證到房屋登記管理部門申請過戶登記；
4.房屋登記管理部門對當事人的申請材料進行審核；
5.房屋登記管理部門對符合條件的申請辦理過戶登記。
二、買二手房過戶要多久
房產過戶一般在30天內完成。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
三、二手房買賣會有哪些稅費
買房人應繳納稅費包括：
1.契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；
2.印花稅：房款的0.05%；
3.交易費：3元/平方米；
4.測繪費：按各區具體規定；
5.權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費包括：
1.印花稅：房款的0.05%；
2.交易費：3元/平方米；
3.個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是住房的可以免除）。


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