一、買賣房產需要交什么稅
買賣房產需要交的稅如下：
1.增值稅：根據規定，在中華人民共和國境內銷售不動產的單位和個人為營業稅的納稅義務人。
2.城市維護建設稅：城市維護建設稅隨營業稅征收，計稅金額為營業稅的實際繳納稅額。稅率根據地區劃分別是7%、5%、1%即市區7%、縣城或鎮5%、不在市區、縣城或鎮1%。
3.土地增值稅：出售房產屬于有償轉讓房地產的行為，出售方出售的房產應繳納土地增值稅。
4.印花稅：個人出售房產所簽訂的房地產買賣合同，屬于“產權轉移書據”征稅項目，按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。
5.個人所得稅：征收個人所得稅，稅率為20%。
二、房屋過戶流程是怎樣的
房屋過戶流程如下：
1.申請人向不動產登記機構提出過戶申請；
2.提交申請材料，主要包括身份證明、過戶登記申請書、登記原因證明等其它材料；
3.受理申請，審核材料；
4.審核通過，核發不動產權屬證書。
三、房屋買賣需要哪些材料
房屋買賣需要的材料主要有當事人的身份證、戶口本、房屋產權證、土地使用權證、房屋轉讓合同等材料，如果房屋屬于兩人以上共有的，還需要提交房屋共用的相關證明文件等。
根據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后９０日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在７日內作出是否受理申請的書面答復，７日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。


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