房屋出租要交房產稅、印花稅、營業稅和所得稅，在進行房屋租賃的過程中應當簽訂專門的租賃合同，對于房屋租賃的相關事項進行明確，對房屋內設施的品牌、數量等具體化，避免在退租時雙方因為押金退還問題產生不必要的糾紛。
一、房屋出租要交哪些稅
（一）要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。
（二）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
（三）營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。
（四）所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。
二、房屋出租違約金是多少
（一）違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
（二）發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
三、出租房屋要注意哪些細節問題
要核查承租人身份的真實性及租用的物業為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等;對外籍租客要看他們是否有合法居留證明;外地人則可查看暫住證，并應留有租客的身份證復印件;可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節。應定期檢查維修，若物業造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，最好是到中介公司去簽，防止中介公司的業務員瞞著其公司與出租人私下簽約;房屋出租人在物業驗收單中應詳細注明屋內各種設施的品名、品牌、數量、新舊程度等等，由房屋租賃當事人和中介公司業務員共同簽名確認后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。
以上就是小編為您整理的最新的房屋出租要交哪些稅相關內容。對于房屋租賃關系而言，出租者是需要按照法律的規定及時繳納稅款的。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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