房屋抵押民間借貸合同樣本
發布時間：2025-07-01 點擊：32
當我們購買了房屋之后，是可以用來抵押貸款的，因此需要簽訂借貸合同。因此，我們可以去了解房屋抵押民間借貸合同樣本？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋抵押民間借貸合同樣本
抵押人（甲方）：
代表人：
抵押權人（乙方）：
代表人：為確保＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽訂的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房產坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿街（路、小區）＿＿＿＿＿號＿＿＿＿＿棟＿＿＿＿＿單元＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿戶號，其房屋建筑面積＿＿＿＿＿＿＿m2，產權證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用權證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二條 根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；抵押期限為＿＿＿＿＿＿ ，自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿止。
第三條 利息（年息）＿＿＿＿＿＿，甲方應于每月＿＿＿＿＿＿日給付乙方，不得拖欠。
第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。
第六條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
（一）本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
（二）債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
（三）債務人被宣告解散、破產。
第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第九條 違約責任
（一）按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。
（二）甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之＿＿＿＿＿＿＿的違約金。
（三）甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
（四）甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之＿＿＿＿＿＿＿的違約金。
（五）本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十條 雙方商定的其它事項：
第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。
第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
二、民間房產抵押借貸的流程是什么
（一）借款人貸款前：填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
（二）銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
（三）借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
（四）借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
（五）貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
（六）借款人在申請貸款之前沒有信用卡逾期情況，如果之前有過貸款的必須沒有不良還款記錄。
（七）借款人有固定工作和穩定收入，具備還款能力。
三、民法典中民間借貸房子如何解押
民間借貸中，如果借款人還清借款后，可以等借款結清證明等材料，到不動產登記機構解除房屋抵押登記。
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
以上就是小編為您詳細介紹關于房屋抵押民間借貸合同樣本的相關知識，根據上文的介紹，我們可以得知房屋抵押的時候，都要與債權人簽訂抵押貸款合同的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。
iso認證公司介紹ISO9001認證的意義
國軍標認證中特殊過程和關鍵過程的理解與應用-GJB9001C-2017
去哪可以代辦重合同守信用企業要多少錢
現在離婚需要什么材料，離婚訴訟怎么寫
怎樣代辦環衛清潔服務企業資質要多久
電風扇3C認證介紹
交通事故拖著不處理會怎么樣
淺談關于專利現有技術使用公開的認定
一、房屋抵押民間借貸合同樣本
抵押人（甲方）：
代表人：
抵押權人（乙方）：
代表人：為確保＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽訂的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房產坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿街（路、小區）＿＿＿＿＿號＿＿＿＿＿棟＿＿＿＿＿單元＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿戶號，其房屋建筑面積＿＿＿＿＿＿＿m2，產權證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用權證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二條 根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；抵押期限為＿＿＿＿＿＿ ，自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿止。
第三條 利息（年息）＿＿＿＿＿＿，甲方應于每月＿＿＿＿＿＿日給付乙方，不得拖欠。
第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。
第六條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
（一）本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
（二）債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
（三）債務人被宣告解散、破產。
第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第九條 違約責任
（一）按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。
（二）甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之＿＿＿＿＿＿＿的違約金。
（三）甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
（四）甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之＿＿＿＿＿＿＿的違約金。
（五）本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十條 雙方商定的其它事項：
第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。
第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
二、民間房產抵押借貸的流程是什么
（一）借款人貸款前：填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
（二）銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
（三）借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
（四）借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
（五）貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
（六）借款人在申請貸款之前沒有信用卡逾期情況，如果之前有過貸款的必須沒有不良還款記錄。
（七）借款人有固定工作和穩定收入，具備還款能力。
三、民法典中民間借貸房子如何解押
民間借貸中，如果借款人還清借款后，可以等借款結清證明等材料，到不動產登記機構解除房屋抵押登記。
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
以上就是小編為您詳細介紹關于房屋抵押民間借貸合同樣本的相關知識，根據上文的介紹，我們可以得知房屋抵押的時候，都要與債權人簽訂抵押貸款合同的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。
iso認證公司介紹ISO9001認證的意義
國軍標認證中特殊過程和關鍵過程的理解與應用-GJB9001C-2017
去哪可以代辦重合同守信用企業要多少錢
現在離婚需要什么材料，離婚訴訟怎么寫
怎樣代辦環衛清潔服務企業資質要多久
電風扇3C認證介紹
交通事故拖著不處理會怎么樣
淺談關于專利現有技術使用公開的認定