在現實生活中，很多人辦理貸款或者借款時，往往會將自己的房屋進行抵押作為擔保，那么你知道房屋抵押登記給個人后,房產證給誰嗎？小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、房屋抵押登記給個人后,房產證給誰
根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條規定：以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執，并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
這一法律規定說明在辦理完抵押登記后，房產證還是給業主自己保管，貸款銀行擁有他項權證，在此期間，業主想轉讓房產，必須經過銀行同意才可轉讓。只有在業主還清全部貸款，終止房地產抵押合同，再去房管部門辦理撤消抵押登記，收回《房屋他項權證》，重新頒發《房屋所有權證》，該房產的所有權利才算是完全歸業主自己所有了。
二、抵押登記費收費標準是怎么樣的
房屋所有權登記費的計費方式和收費標準按下列標準規定執行：
對住房收取的，從現在按房屋價值定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取，每套收費標準80元。
住房以外其他房屋所有權登記費，我省規定每宗收費標準為：100平方米（含）以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
抵押權、典權登記費每宗80元。
據了解，新的計費方式和收費標準對住房抵押貸款者是一個重大利好，以貸款購買50萬元的房產為例，以前辦理貸款需要交納抵押登記費為房屋價值的2‰，即1000元，而新的計費方式和收費標準是無論多大價值的住房的抵押登記費每宗只有80元。
三、房屋抵押須辦理哪些手續
房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：
（l）主合同及抵押合同;
（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
（3）抵押登記申請書;
（4）《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
（5）以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同;
（6）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
（7）可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告;
（8）登記機關認為必要的其他文件。
登記機關對材料進行審核后予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時向銀行頒發《房屋他項權證》。
以上就是小編為您介紹的關于房屋抵押登記給個人后,房產證給誰的相關內容，一般情況下當事人之間針對抵押貸款往往是會辦理公證手續的。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業律師，歡迎您進行法律咨詢。


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