商品房買賣合同(預(yù)售)是備案合同嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-06-28 點(diǎn)擊：41
商品房買賣合同(預(yù)售)是備案合同嗎？法律上并沒(méi)有備案合同這一說(shuō)法，因此我們這里介紹的是預(yù)售合同的備案效力相關(guān)的法律知識(shí)。為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、商品房買賣合同(預(yù)售)是備案合同嗎
預(yù)售商品房是指依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)依法將其開(kāi)發(fā)的商品房在竣工驗(yàn)收前出售，由預(yù)購(gòu)人按合同約定支付購(gòu)房款，預(yù)售人按合同約定交付商品房的行為。
商品房預(yù)售是要式的法律行為，需要一定的法定外在的表現(xiàn)形式，才能產(chǎn)生一定的效果。商品房預(yù)售人預(yù)售商品房，不僅要向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明，而且應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售合同需要書面的形式，正是為了登記備案和過(guò)戶之用。
需要注意的是，預(yù)售合同備案并不是預(yù)售合同成立的必要條件，未經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的，不影響預(yù)售合同的成立。如果，將登記備案看成是合同成立的條件，那么，在合同簽訂并實(shí)際履行一部分后，任一方以合同沒(méi)有登記而主張合同無(wú)效，只承擔(dān)合同無(wú)效的責(zé)任。即只能返還已經(jīng)給付的價(jià)款，回到合同簽訂前的狀態(tài)，除支付必要的費(fèi)用外，無(wú)法彌補(bǔ)受害方可能發(fā)生的損失。而將登記備案不當(dāng)成是合同成立的形式要件時(shí)，預(yù)售合同簽訂后，任一方不履行義務(wù)，另一方可以追究對(duì)方的違約責(zé)任。此時(shí)，受害方不僅可以選擇解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，也可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失后繼續(xù)履行。顯然，這賦予了受害方更大的自主權(quán)。
合同備案登記的效力，在于使預(yù)售合同能產(chǎn)生對(duì)抗善意第三人的效力。這就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商在簽訂預(yù)售合同后，又擅自轉(zhuǎn)移給他方時(shí)，消費(fèi)者可用登記備案的預(yù)售合同對(duì)抗開(kāi)發(fā)商的轉(zhuǎn)讓行為，可以依法請(qǐng)求法院裁定其行為無(wú)效。
二、商品房買賣合同預(yù)售是購(gòu)房合同嗎
不是。商品房買賣合同一般是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)即出賣人將已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買售人，買售人支付價(jià)款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。
商品房預(yù)售是商品房銷售的方式之一，與商品房現(xiàn)售相比，有以下區(qū)別：
1、房屋標(biāo)的在出賣時(shí)是不存在的，或者是在建設(shè)中尚未竣工；
2、預(yù)售商品房大多是房產(chǎn)商已確定的地段、樓房、面積及輔助設(shè)施而標(biāo)明每平方米的房屋價(jià)格，購(gòu)買者只是按房產(chǎn)商所表述的種種條件而在其中選定；
3、預(yù)售商品房是附期限的行為，承購(gòu)人預(yù)先支付定金或房屋價(jià)款；
4、在程序上買賣雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》并予公證。
三、商品房買賣合同注意事項(xiàng)
根據(jù)目前市場(chǎng)碰到的商品房買賣合同中，普遍存在爭(zhēng)議的條款及注意事項(xiàng)，先總結(jié)一下幾條，大家可以參考一下。
1、簽合同前先查看政府相關(guān)部門頒發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》及營(yíng)業(yè)執(zhí)照;交房前應(yīng)查看《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》及《消防安全合格證》。
2、主體。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人，應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。
3、預(yù)售的商品房的基本情況，預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。
4、面積。預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計(jì)算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。
5、價(jià)款。即預(yù)售商品房的價(jià)金，包括單價(jià)和總價(jià)，如每平方米多少元。
6、房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的交房期限可以合理順延。
7、房屋使用性質(zhì)。是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。
8、房地產(chǎn)權(quán)的辦理屬于登記義務(wù)，辦理不應(yīng)收取費(fèi)用（除各項(xiàng)的過(guò)戶費(fèi)、維修基金等國(guó)家要求交納的）
9、物業(yè)管理?xiàng)l款，要明確物業(yè)費(fèi)所收取的項(xiàng)目為哪些，交房時(shí)應(yīng)提前繳納幾個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，
10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。
11、其他條款或當(dāng)事人約定的條款。
12、注意開(kāi)發(fā)商的廣告是否和合同上所要求的一致
13、針對(duì)付款方式、核算方式與開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議，并把雙方允諾的內(nèi)容寫人正式合同。要注意公平合理，慎防開(kāi)發(fā)商設(shè)置過(guò)重義務(wù)，日后無(wú)法履行
14、對(duì)于付款延期，付款延期的違約責(zé)任，可以根據(jù)開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的違約責(zé)任書寫相同。
15、商品房質(zhì)量，與開(kāi)發(fā)商協(xié)定房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)主要包括：房型、使用功能、用料、施工、配套等;對(duì)于房屋交付使用時(shí)，其達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的處罰方式由雙方協(xié)商作出明確規(guī)定;對(duì)于違約條款要明確到具體情況。
對(duì)于商品房的質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商約定的內(nèi)容包括：墻體平直的標(biāo)準(zhǔn);防水的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水;表面裂縫的標(biāo)準(zhǔn)：即開(kāi)發(fā)商承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂、無(wú)間隙;管線安裝與室內(nèi)表面的平整標(biāo)準(zhǔn)：即開(kāi)發(fā)商承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線，承諾任何管道的安裝不影響房屋室內(nèi)表面的平整。采用的建筑材料應(yīng)達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等。
提示：主要查看六證、兩書、一照，這關(guān)系到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題。
對(duì)于面積的計(jì)算方法：
1、設(shè)計(jì)為入戶花園、空中花園等建筑形式與陽(yáng)臺(tái)相似的均按陽(yáng)臺(tái)投影面積的一半計(jì)算面積
2、與陽(yáng)臺(tái)相連，設(shè)計(jì)或?qū)嶋H建成為放置空調(diào)機(jī)等設(shè)備的構(gòu)筑物，不計(jì)算面積
3、落地窗、凸窗、飄窗等，其規(guī)劃設(shè)計(jì)及現(xiàn)狀均與樓地面處于同一水平標(biāo)高的，計(jì)算面積
4、公攤面積的計(jì)算，高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間：多層公攤系數(shù)在0.11～0.16之間。
5、國(guó)家規(guī)定商品房的面積誤差不得超過(guò)3%。
6、面積差異應(yīng)對(duì)實(shí)際面積與合同標(biāo)明的面積的誤差作出詳細(xì)的規(guī)定，以免交付使用時(shí)，對(duì)于誤差面積的核算方式與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛。千萬(wàn)不可僅以“多退少補(bǔ)、按實(shí)際面積為準(zhǔn)”一筆代之
5、新房住房維修基金全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2%!
提示:對(duì)于面積主要注意公攤面積的計(jì)算，及公攤面積的比率，公攤具體包括那些。
違約責(zé)任與解除合同的約定
1、違約責(zé)任。包括購(gòu)房一方不能依約支付價(jià)款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。
標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬(wàn)分之三計(jì)算（小心開(kāi)發(fā)商寫成：按購(gòu)房全款的萬(wàn)分之三承擔(dān)違約責(zé)任等相關(guān)文字）
2、對(duì)于交房日期、辦理相關(guān)證件的具體日期一定要用肯定的語(yǔ)氣，不得使用大概可能等含糊的語(yǔ)句，具體的日期必須約定好，如違約又如何，雙方可以協(xié)商，寫在補(bǔ)充條款里面。
3、雙方約定：如開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)，所交付的房屋達(dá)不到《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，購(gòu)房人有權(quán)拒收房屋。并約定開(kāi)發(fā)商因其違約行為所應(yīng)支付違約金的數(shù)額或比例。同時(shí)，也可約定開(kāi)發(fā)商限期更正或修復(fù)，如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人可以單方解除《合同》。并同時(shí)約定《合同》解除后的處理辦法，包括開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付給購(gòu)房人的違約金和損失賠償額計(jì)算的方法。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于商品房買賣合同(預(yù)售)是備案合同嗎的相關(guān)知識(shí)，預(yù)售商品房是指依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)依法將其開(kāi)發(fā)的商品房在竣工驗(yàn)收前出售，由預(yù)購(gòu)人按合同約定支付購(gòu)房款，預(yù)售人按合同約定交付商品房的行為。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
我國(guó)中小企業(yè)全面質(zhì)量管理有待提高
營(yíng)業(yè)執(zhí)照不予受理什么原因
iso三體系認(rèn)證證書在哪查詢,ISO三體系認(rèn)證暫停的常見(jiàn)原因
美國(guó)商標(biāo)申請(qǐng)所需資料及流程
32個(gè)問(wèn)題幫你看懂無(wú)損檢測(cè)
過(guò)戶車子需要雙方本人到場(chǎng)嗎
ISO體系認(rèn)證通過(guò)后，關(guān)于年審的那些事
SFI(美國(guó)可持續(xù)林業(yè)倡議公司)
一、商品房買賣合同(預(yù)售)是備案合同嗎
預(yù)售商品房是指依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)依法將其開(kāi)發(fā)的商品房在竣工驗(yàn)收前出售，由預(yù)購(gòu)人按合同約定支付購(gòu)房款，預(yù)售人按合同約定交付商品房的行為。
商品房預(yù)售是要式的法律行為，需要一定的法定外在的表現(xiàn)形式，才能產(chǎn)生一定的效果。商品房預(yù)售人預(yù)售商品房，不僅要向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明，而且應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售合同需要書面的形式，正是為了登記備案和過(guò)戶之用。
需要注意的是，預(yù)售合同備案并不是預(yù)售合同成立的必要條件，未經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的，不影響預(yù)售合同的成立。如果，將登記備案看成是合同成立的條件，那么，在合同簽訂并實(shí)際履行一部分后，任一方以合同沒(méi)有登記而主張合同無(wú)效，只承擔(dān)合同無(wú)效的責(zé)任。即只能返還已經(jīng)給付的價(jià)款，回到合同簽訂前的狀態(tài)，除支付必要的費(fèi)用外，無(wú)法彌補(bǔ)受害方可能發(fā)生的損失。而將登記備案不當(dāng)成是合同成立的形式要件時(shí)，預(yù)售合同簽訂后，任一方不履行義務(wù)，另一方可以追究對(duì)方的違約責(zé)任。此時(shí)，受害方不僅可以選擇解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，也可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失后繼續(xù)履行。顯然，這賦予了受害方更大的自主權(quán)。
合同備案登記的效力，在于使預(yù)售合同能產(chǎn)生對(duì)抗善意第三人的效力。這就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商在簽訂預(yù)售合同后，又擅自轉(zhuǎn)移給他方時(shí)，消費(fèi)者可用登記備案的預(yù)售合同對(duì)抗開(kāi)發(fā)商的轉(zhuǎn)讓行為，可以依法請(qǐng)求法院裁定其行為無(wú)效。
二、商品房買賣合同預(yù)售是購(gòu)房合同嗎
不是。商品房買賣合同一般是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)即出賣人將已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買售人，買售人支付價(jià)款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。
商品房預(yù)售是商品房銷售的方式之一，與商品房現(xiàn)售相比，有以下區(qū)別：
1、房屋標(biāo)的在出賣時(shí)是不存在的，或者是在建設(shè)中尚未竣工；
2、預(yù)售商品房大多是房產(chǎn)商已確定的地段、樓房、面積及輔助設(shè)施而標(biāo)明每平方米的房屋價(jià)格，購(gòu)買者只是按房產(chǎn)商所表述的種種條件而在其中選定；
3、預(yù)售商品房是附期限的行為，承購(gòu)人預(yù)先支付定金或房屋價(jià)款；
4、在程序上買賣雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》并予公證。
三、商品房買賣合同注意事項(xiàng)
根據(jù)目前市場(chǎng)碰到的商品房買賣合同中，普遍存在爭(zhēng)議的條款及注意事項(xiàng)，先總結(jié)一下幾條，大家可以參考一下。
1、簽合同前先查看政府相關(guān)部門頒發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》及營(yíng)業(yè)執(zhí)照;交房前應(yīng)查看《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》及《消防安全合格證》。
2、主體。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人，應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。
3、預(yù)售的商品房的基本情況，預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。
4、面積。預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計(jì)算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。
5、價(jià)款。即預(yù)售商品房的價(jià)金，包括單價(jià)和總價(jià)，如每平方米多少元。
6、房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的交房期限可以合理順延。
7、房屋使用性質(zhì)。是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。
8、房地產(chǎn)權(quán)的辦理屬于登記義務(wù)，辦理不應(yīng)收取費(fèi)用（除各項(xiàng)的過(guò)戶費(fèi)、維修基金等國(guó)家要求交納的）
9、物業(yè)管理?xiàng)l款，要明確物業(yè)費(fèi)所收取的項(xiàng)目為哪些，交房時(shí)應(yīng)提前繳納幾個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，
10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。
11、其他條款或當(dāng)事人約定的條款。
12、注意開(kāi)發(fā)商的廣告是否和合同上所要求的一致
13、針對(duì)付款方式、核算方式與開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議，并把雙方允諾的內(nèi)容寫人正式合同。要注意公平合理，慎防開(kāi)發(fā)商設(shè)置過(guò)重義務(wù)，日后無(wú)法履行
14、對(duì)于付款延期，付款延期的違約責(zé)任，可以根據(jù)開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的違約責(zé)任書寫相同。
15、商品房質(zhì)量，與開(kāi)發(fā)商協(xié)定房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)主要包括：房型、使用功能、用料、施工、配套等;對(duì)于房屋交付使用時(shí)，其達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的處罰方式由雙方協(xié)商作出明確規(guī)定;對(duì)于違約條款要明確到具體情況。
對(duì)于商品房的質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商約定的內(nèi)容包括：墻體平直的標(biāo)準(zhǔn);防水的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水;表面裂縫的標(biāo)準(zhǔn)：即開(kāi)發(fā)商承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂、無(wú)間隙;管線安裝與室內(nèi)表面的平整標(biāo)準(zhǔn)：即開(kāi)發(fā)商承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線，承諾任何管道的安裝不影響房屋室內(nèi)表面的平整。采用的建筑材料應(yīng)達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等。
提示：主要查看六證、兩書、一照，這關(guān)系到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題。
對(duì)于面積的計(jì)算方法：
1、設(shè)計(jì)為入戶花園、空中花園等建筑形式與陽(yáng)臺(tái)相似的均按陽(yáng)臺(tái)投影面積的一半計(jì)算面積
2、與陽(yáng)臺(tái)相連，設(shè)計(jì)或?qū)嶋H建成為放置空調(diào)機(jī)等設(shè)備的構(gòu)筑物，不計(jì)算面積
3、落地窗、凸窗、飄窗等，其規(guī)劃設(shè)計(jì)及現(xiàn)狀均與樓地面處于同一水平標(biāo)高的，計(jì)算面積
4、公攤面積的計(jì)算，高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間：多層公攤系數(shù)在0.11～0.16之間。
5、國(guó)家規(guī)定商品房的面積誤差不得超過(guò)3%。
6、面積差異應(yīng)對(duì)實(shí)際面積與合同標(biāo)明的面積的誤差作出詳細(xì)的規(guī)定，以免交付使用時(shí)，對(duì)于誤差面積的核算方式與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛。千萬(wàn)不可僅以“多退少補(bǔ)、按實(shí)際面積為準(zhǔn)”一筆代之
5、新房住房維修基金全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2%!
提示:對(duì)于面積主要注意公攤面積的計(jì)算，及公攤面積的比率，公攤具體包括那些。
違約責(zé)任與解除合同的約定
1、違約責(zé)任。包括購(gòu)房一方不能依約支付價(jià)款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。
標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬(wàn)分之三計(jì)算（小心開(kāi)發(fā)商寫成：按購(gòu)房全款的萬(wàn)分之三承擔(dān)違約責(zé)任等相關(guān)文字）
2、對(duì)于交房日期、辦理相關(guān)證件的具體日期一定要用肯定的語(yǔ)氣，不得使用大概可能等含糊的語(yǔ)句，具體的日期必須約定好，如違約又如何，雙方可以協(xié)商，寫在補(bǔ)充條款里面。
3、雙方約定：如開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)，所交付的房屋達(dá)不到《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，購(gòu)房人有權(quán)拒收房屋。并約定開(kāi)發(fā)商因其違約行為所應(yīng)支付違約金的數(shù)額或比例。同時(shí)，也可約定開(kāi)發(fā)商限期更正或修復(fù)，如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人可以單方解除《合同》。并同時(shí)約定《合同》解除后的處理辦法，包括開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付給購(gòu)房人的違約金和損失賠償額計(jì)算的方法。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于商品房買賣合同(預(yù)售)是備案合同嗎的相關(guān)知識(shí)，預(yù)售商品房是指依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)依法將其開(kāi)發(fā)的商品房在竣工驗(yàn)收前出售，由預(yù)購(gòu)人按合同約定支付購(gòu)房款，預(yù)售人按合同約定交付商品房的行為。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
我國(guó)中小企業(yè)全面質(zhì)量管理有待提高
營(yíng)業(yè)執(zhí)照不予受理什么原因
iso三體系認(rèn)證證書在哪查詢,ISO三體系認(rèn)證暫停的常見(jiàn)原因
美國(guó)商標(biāo)申請(qǐng)所需資料及流程
32個(gè)問(wèn)題幫你看懂無(wú)損檢測(cè)
過(guò)戶車子需要雙方本人到場(chǎng)嗎
ISO體系認(rèn)證通過(guò)后，關(guān)于年審的那些事
SFI(美國(guó)可持續(xù)林業(yè)倡議公司)