在現實生活中，很多人買房時往往會按照規定支付一定的訂金，很多時候訂金相當于預付款，那么你知道購房合同定金和訂金的區別是什么嗎？小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、購房合同定金和訂金的區別
訂金是一種支付手段，具有預付款的性質;定金可以視為一種債權擔保，對方違約的，可以適用定金罰則。
根據《中昂華人民共和國民法典》第五百八十六條第一款規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、買房簽完定金合同可以退嗎
買房簽完定金合同后，無正當理由不能要求對方退定金。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
三、購房定金怎么能退
退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。
有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
以上就是小編為您介紹的關于購房合同定金和訂金的區別的相關內容，訂金是一種支付手段，具有預付款的性質;定金可以視為一種債權擔保，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業律師，歡迎您進行法律咨詢。


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