沒有備案的房屋買賣合同有效嗎
房屋買賣合同依法成立沒有備案依然有效。雙方當事人就房屋買賣合同內容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效。房屋買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。沒有備案的房屋買賣合同有效嗎的法律依據
《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。


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