驗收房子不合格可以不收房，并且即使入住后發現有房屋主體質量嚴重不合格或者其他部分質量影響正常使用的，還可以要求退房。驗收房子不合格的維權主要有實際履行、解除合同、請求賠償違約金及相關損失，需要注意的是無論是解除合同還是繼續履行，都可以要求對方承擔違約責任。
一、驗收房子不合格可以不收房嗎
驗收房子不合格可以不收房，并且友情提醒大家，發現有以下情況的，可以要求退房：
1.房屋主體質量不合格。我國法律規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
2.房屋質量導致嚴重影響使用。根據我國相關的司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等，此時購房者可以退房。
二、驗收房子不合格如何維權
驗收房子不合格的維權方式主要有以下三種：
1.實際履行：若購房者所購房屋的地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題，且能通過加固等方式修復，并可確保建筑物安全的，購房者可請求開發商依照法律規定及合同約定內容履行義務。
2.解除合同：若房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題后，難以通過修復辦法解決的，購房者可請求解除合同。
3.請求違約金及損害賠償：若開發商交付的房屋不合格，購房者無論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求開發商支付違約金及承擔損害賠償責任。
三、驗收房子不合格要交物業費嗎
驗收房子不合格要交物業費，但是物業費是由開發建設單位全額交納。根據《物業服務收費管理辦法》第十六條規定，納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。


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