對于選擇結婚的人來說，現在結婚的人對于互相的條件也是越來越看重了，不管是經濟上的還是其他方面的都是會去考慮的，那么婚內房產分割協議書有效嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、婚內房產分割協議書有效嗎
根據《民法典》第一千零六十五條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
該協議受法律保護。
二、房產證抵押貸款條件
（一）必須有抵押物或第三人擔保才能申請，所以只有房產證是不能辦理該貸款的;
（二）貸款額度和貸款期間利息總和不得超過抵押物評估價值的70%;
（三）借款人需具備按時足額償還貸款本息的能力;
（四）符合規定的資金用途。
此外，借款人及抵押房產還需滿足如下條件：
需為具備完全民事行為能力的自然人，且貸款到期時年齡不得超過65周歲;抵押房產房齡 貸款期限不得超過40年;房屋產權清晰，可上市流通，未做任何抵押;借款人能提供銀行認可的房產抵押，即可向銀行申請房產證抵押貸款。
三、房產抵押貸款能貸幾年
（一）以商業用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業用房已使用年限＋授信期限≤30。
（二）以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發的《關于行業單位個人客戶簡式授信評級的有關規定》中明確的“雙優”個人客戶標準的，借款人年齡＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
以上就是小編為您詳細介紹關于婚內房產分割協議書有效嗎的相關知識，婚內個人財產分配協議不一定具有法律效力，只要協議的內容不違反相關的法律規定就是有效的，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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