交了定金的房子不想買了不可以退，合同不得隨意解除，但因開發商或不可預期原因可以退。買房定金一般不能超過購房款的百分之二十，超過部分法院不予支持。
一、交了定金的房子不想買了可以退嗎
交了定金的房子不想買了不可以退。但因為開發商的原因或是不可預期的原因可以退。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經過協商，對方同意解除合同，買房人也必須承擔一定的違約責任，賠償對方的損失，定金一定是不能退還的。
二、買房定金一般是多少
購房定金的比例不能違反法律的規定。法律規定購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。如果買賣雙方約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關于定金罰則的規定。
三、房屋定金協議時效多久
房屋定金協議時效是三年。購房定金合同的有效期，一般是指訴訟時效，購房定金合同的一方違約后，如果超過訴訟時效主張權利的，義務人就有不履行義務的抗辯權。而定金糾紛訴訟時效是3年。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。


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