一、商鋪租賃合同糾紛如何解決的
商鋪租賃合同發生爭議的情況，一般有以下幾種解決方式：
1.合同簽訂各方就爭議內容達成和解或補充約定形成新的詳細內容。
2.依據各方簽訂的書面協議及合同履行的證據，向具有管轄權的法院提起訴訟。
3.實踐中，不少商鋪租賃合同中將爭議的管轄權約定由仲裁委員會管轄，這種情況下則需要向仲裁委員會提起仲裁申請，不再由法院進行處理。
二、商鋪租賃合同糾紛的訴訟時效
3年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
三、商鋪租賃合同糾紛怎么起訴
1.首先應提交起訴書，并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章；
2.根據“誰主張誰舉證”原則，原告向法院起訴應提交下列材料：
（1）原告主體資格的材料。
（2）證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書、收發貨憑證、往來信函等；
3.當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據清單，詳細列明提交證據的名稱、頁數。證據經法院承辦人核對后，由承辦人在證據清單上簽字蓋章，一份交當事人，一份備案；
4.立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之后，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續；對不符合立案條件的，依法裁定不予受理；
5.當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請。逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預交的，本院將裁定按自動撤訴處理；
6.立案手續后，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排，并于結案后到財務室結算訴訟費用，多退少補。
《民事訴訟法》第一百二十三條規定
人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。


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