收房了才發現沒有驗收怎樣辦
收房了才發現沒有驗收購房者有權拒絕接收,要求開發商承擔違約責任。未取得《建設工程竣工驗收合格備案表》交付房屋,房屋結構、房屋消防、房屋面積測繪等沒有取得相關部門最終驗收報告的,違背國家的相關法律法規。收房了才發現沒有驗收怎樣辦的法律依據
《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后,買受人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗,確屬主體結構質量不合格的,買受人有權退房;給買受人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
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