夫妻一方擅自處理房產的合同有效嗎
一方擅自處理夫妻房產的合同通常有效，除法律另有規定或者當事人另有約定的情形外，自房產合同成立時生效。未辦理物權登記的，不影響合同效力，僅影響對第三人的抗辯權利。夫妻一方擅自處理房產的合同有效嗎的法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第二百一十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。


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