在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于公民而言，很多時(shí)候工作在外地，往往也會(huì)選擇在外地安家，那么你知道外地人在北京買房的政策是什么？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、外地人在北京買房的政策是什么?
（一）限購(gòu)政策
持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年（含）以上，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
（二）停售政策
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或者無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
（三）二套房首付新政策
新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理核心對(duì)貸款購(gòu)買第2套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
二、外地人在北京買房有哪些流程
購(gòu)買二手房的基本步驟：初步確定購(gòu)房資質(zhì)——網(wǎng)上選址選房——預(yù)約中介及看房時(shí)間（最好約到離房屋最近的中介分店）——了解出售人的基本情況，排除風(fēng)險(xiǎn)——約談業(yè)主，簽約并交付定金——購(gòu)房資質(zhì)審核——網(wǎng)簽——交首付、中介費(fèi)、貸款審批——交稅費(fèi)過(guò)戶——房屋抵押——全款支付后交房（交房可以雙方約定）。
全款購(gòu)房時(shí)效最高，簽約后最快1個(gè)月就搞定; 公積金貸款或者純商業(yè)貸款：簽約后預(yù)計(jì)2-3個(gè)月; 組合貸款：4個(gè)月以上。
需求定位包括大到地理位置及交通、小到小區(qū)環(huán)境、戶型、面積等。可以在選房之前先根據(jù)自己的實(shí)際情況做好規(guī)劃，這樣可以縮小范圍，節(jié)省時(shí)間和精力。
三、外地人在北京買房需要提交什么材料
從現(xiàn)在各家銀行政策上看，外地籍在京貸款買房已與北京本地人無(wú)太大分別，只不過(guò)在貸款買房時(shí)借款人所要提供的證件方面略有出入。
外地人士貸款買房需要提供本人的暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的復(fù)印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。
除了上述提到的相關(guān)證明文件有所差異外，外地籍借款人在申請(qǐng)商業(yè)貸款的流程上與北京本地人都是相同的。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于外地人在北京買房的政策是什么?的相關(guān)知識(shí)，外地人滿足北京買房條件的，可以按照規(guī)定辦理房屋買賣手續(xù)。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。


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