在去進(jìn)行買房的時(shí)候，對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)，也是需要進(jìn)行區(qū)分的，在婚后進(jìn)行買房的話，是需要了解婚后用婚前存款買房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、婚后用婚前存款買房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
法院經(jīng)過(guò)調(diào)查，因訟爭(zhēng)房產(chǎn)是在婚前購(gòu)買的，又沒相關(guān)約定，判定訴訟房產(chǎn)不是霍先生與黃女士夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，而是霍先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
法院認(rèn)為，根據(jù)我國(guó)民法典相關(guān)規(guī)定，房子是霍先生婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，登記在霍先生名下。雖然該房產(chǎn)在銀行貸款，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，但離婚時(shí)房產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，即霍先生所有。但婚后兩人共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由霍先生對(duì)黃女士進(jìn)行補(bǔ)償。離婚后，黃女士可依法得到相應(yīng)補(bǔ)償。
而霍女士主張?jiān)V訟房產(chǎn)是其所有也得到法院支持。法院認(rèn)為，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法，霍先生作為所有權(quán)人，但他自認(rèn)自己不是所有權(quán)人，而是霍女士擁有所有權(quán)，那么，從尊重事實(shí)物權(quán)，霍女士主張?jiān)A爭(zhēng)房產(chǎn)是其所有，應(yīng)予支持。
但黃女士作為霍先生的配偶，就訟爭(zhēng)房產(chǎn)婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，可依據(jù)民法典及物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，向霍先生和霍女士兄妹主張權(quán)利。
提醒：購(gòu)置時(shí)間點(diǎn)是最主要的證據(jù)
司法實(shí)務(wù)中對(duì)婚姻財(cái)產(chǎn)分割按照“先析產(chǎn)后分割”的程序處理，析產(chǎn)主要解決的是劃分訟爭(zhēng)財(cái)產(chǎn)是“婚后共同財(cái)產(chǎn)”、“婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)”還是“家庭成員共同共有財(cái)產(chǎn)”。
二、婚前購(gòu)房婚后離婚財(cái)產(chǎn)如何分
那么，離婚時(shí)房子怎么分?這同樣也要分情況進(jìn)行考量。結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。
（一）男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)，享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。
（二）照顧子女和女方利益原則。從生理特點(diǎn)上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分，同時(shí)，房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。
（三）有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時(shí)，盡量考慮對(duì)房子有實(shí)際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經(jīng)擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應(yīng)依照該原則認(rèn)定房子歸需要的一方所有，而適當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。
此外，還應(yīng)考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當(dāng)考慮雙方父母出資的份額。
三、婚后女方出錢買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)。平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財(cái)產(chǎn)。
所謂“婚后所得”，是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。
并非所有的婚后所得財(cái)產(chǎn)均是共同財(cái)產(chǎn)。婚后所得的財(cái)產(chǎn)依照民法典規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人所有的，為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
《民法典》規(guī)定，將婚后一方接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)分為兩種情形：如果遺贈(zèng)或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，即屬于接受贈(zèng)與的夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);否則，婚后一方接受贈(zèng)與或遺贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于婚后用婚前存款買房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎的相關(guān)內(nèi)容，在去進(jìn)行買房 的時(shí)候，只要是婚后進(jìn)行的，登記在自己或者雙方名下的，都是算為共同財(cái)產(chǎn)的，如果你還有其他的法律問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。


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