一、宅基地上的房屋可以買賣嗎
宅基地房子可以買賣，但只限于在本村范圍內進行出讓和轉賣。農村宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。宅基地使用權的申請條件如下：
1.因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2.外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
3.因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉、鎮村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
二、宅基地的房屋能否繼承
宅基地并沒有繼承權，作為子女是不能繼承宅基地的，并且宅基地也不可私自買賣。雖說宅基地不能繼承，但是我國有明文規定宅基地上的房產是可以繼承的，這也就意味著只要宅基地上的房子是完好的，那么在宅基地使用權的擁有者去世后，作為子女是可以繼承宅基地上面的房產的。
三、房屋宅基地糾紛類型
1.土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛;
2.未經土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛;
3.爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛;
4.建房戶私下調換宅基地引發的糾紛;
5.用地建房影響相鄰關系人利益引發的糾紛;
6.未經共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發的糾紛;
7.未經有關部門確權和統一規劃的宅基地因界址不明引起的糾紛。


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