在去進行房屋購買的時候，是需要考慮好自己想要購買哪里的房子的，同時對相關的稅務進行了解，那么就需要了解房貸款利率多少？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、房貸款利率多少
2018年貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
二、利率和利息的區別是什么
（一）利率和利息的區別主要有：1、定義不同利率，是一定時期內利息額與借貸資金額即本金的比率，通常用百分比表示。根據計量的期限標準不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。利息，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務人）手中獲得的報酬。或者說是因存款、放款而得到的本金以外的錢（區別于‘本金’）。2、計算公式不同利息率=利息/（本金x時間）×100%。利息計算公式是：利息=本金×利率×時間。總之，利率就是一個比例；而利息是一個具體貨幣量。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平。
三、貸款需要什么條件
（一）一般情況下，辦理銀行貸款需要具備如下條件：1、借款人提供合法身份證明。2、借款人本人有完全的民事行為能力。3、借款人年齡超過18周歲。4、借款人無不良逾期，信用記錄良好。5、借款人有足夠還款能力。6、借款人有穩定的收入與職業。另外，如果貸款的類型并非信用貸款，借款人一般還需要對貸款進行銀行認可的擔保。
以上就是小編為您介紹的關于房貸款利率多少的相關內容，房屋貸款的利率是會根據是否是首套房發生變化的，同時也是有國家政策要求的。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業律師，歡迎您進行法律咨詢。


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