前期物業管理合同的內容
發布時間：2025-06-07 點擊：24
我們都知道，在小區內，是有物業公司與業主簽訂服務合同，有物業公司對小區進行管理，那么前期物業管理合同的內容有哪些？物業管理合同簽訂期限是多久？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、前期物業管理合同的內容
（一）合同的當事人，就是建設單位與物業服務企業，其中建設單位以及物業服務企業一般都是法人組織。
（二）物業基本情況，包括物業名稱、物業類型、坐落位置、建筑面積等方面的內容。
（三）服務內容質量，包括物業共用部位及共用設施設備的運行、維修、養護和管理；物業共用部位和相關場地環境管理；車輛停放管理；公共秩序維護、安全防范的協助管理；物業裝飾裝修管理服務；物業檔案管理及雙方約定的其他管理服務內容等。
（四）服務費用包括，物業服務費用的收取標準、收費約定的方式（包干制或酬金制）；物業服務費用開支項目；物業服務費用的繳納；酬金制條件下，酬金計提方式、服務資金收支情況的公布及其爭議的處理等。
（五）物業經營管理包括，停車場和會所的收費標準、管理方式、收入分配辦法；物業其他共用部位共用設施設備經營管理經營與管理。
（六）承接查驗維護。
（七）專項維修資金，包括這部分資金的繳存、使用、續籌和管理。
（八）違約責任，包括違約責任的約定和處理、免責條款的約定等。
（九）其他事項等。
二、物業管理合同簽訂期限是多久
物業管理合同簽訂期限一般為二年至五年。前期物業服務合同具體期限由建設單位和物業服務企業約定，最長至業主大會與其選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止。
三、物業管理合同是怎么寫的
物業管理合同范本如下：甲方（委托方）：_________（業主管理委員會）乙方（受托方）：_________（物業管理公司）為加強_________（物業名稱）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
（一）物業管理內容：
1、物業基本情況：物業類型：_________。座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。四至：東_________，南_________，西_________，北_________。占地面積：_________平方米。建筑面積：_________平方米。
2、委托管理事項：房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。本物業規劃內附屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。本物業規劃內的附屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點）的維修、養護和管理。公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。交通、車輛行駛及停泊。配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作（但不含人身、財產保險保管責任）。社區文化娛樂活動。物業及物業管理檔案、資料；法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。
（二） 委托物業管理形式：承包經營，自負盈虧。第三條 物業管理服務費用和住宅公共維修基金：
1、本物業的管理服務費按下列第_________項執行：按政府規定的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元；按雙方協商的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元；由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_________元。
2、管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：按政府規定的標準調整；按每年_________％的幅度上調；按每年_________％的幅度下調；按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整；按雙方議定的標準調整_________。
3、住宅共用部位共用設施設備維修基金：共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執行。共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
4、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付；由乙方承擔；在_________費用中支付。
5、因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第_________項執行：由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元；由甲方承擔上述管理成本費用的_________％。
（三） 其他有償服務費用：車位及其使用管理服務費用：機動車：_________；非機動車：_________；有線電視：_________；
（四）代收代繳收費服務：受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務（代收代繳費用不屬于物業管理服務費用），收費標準執行政府規定。第六條 物業管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
雙方簽訂了合同，就要遵守合同約定，否則就要承擔相應的違章責任。以上就是小編為您詳細介紹關于前期物業管理合同的內容的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。
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一、前期物業管理合同的內容
（一）合同的當事人，就是建設單位與物業服務企業，其中建設單位以及物業服務企業一般都是法人組織。
（二）物業基本情況，包括物業名稱、物業類型、坐落位置、建筑面積等方面的內容。
（三）服務內容質量，包括物業共用部位及共用設施設備的運行、維修、養護和管理；物業共用部位和相關場地環境管理；車輛停放管理；公共秩序維護、安全防范的協助管理；物業裝飾裝修管理服務；物業檔案管理及雙方約定的其他管理服務內容等。
（四）服務費用包括，物業服務費用的收取標準、收費約定的方式（包干制或酬金制）；物業服務費用開支項目；物業服務費用的繳納；酬金制條件下，酬金計提方式、服務資金收支情況的公布及其爭議的處理等。
（五）物業經營管理包括，停車場和會所的收費標準、管理方式、收入分配辦法；物業其他共用部位共用設施設備經營管理經營與管理。
（六）承接查驗維護。
（七）專項維修資金，包括這部分資金的繳存、使用、續籌和管理。
（八）違約責任，包括違約責任的約定和處理、免責條款的約定等。
（九）其他事項等。
二、物業管理合同簽訂期限是多久
物業管理合同簽訂期限一般為二年至五年。前期物業服務合同具體期限由建設單位和物業服務企業約定，最長至業主大會與其選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止。
三、物業管理合同是怎么寫的
物業管理合同范本如下：甲方（委托方）：_________（業主管理委員會）乙方（受托方）：_________（物業管理公司）為加強_________（物業名稱）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
（一）物業管理內容：
1、物業基本情況：物業類型：_________。座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。四至：東_________，南_________，西_________，北_________。占地面積：_________平方米。建筑面積：_________平方米。
2、委托管理事項：房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。本物業規劃內附屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。本物業規劃內的附屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點）的維修、養護和管理。公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。交通、車輛行駛及停泊。配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作（但不含人身、財產保險保管責任）。社區文化娛樂活動。物業及物業管理檔案、資料；法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。
（二） 委托物業管理形式：承包經營，自負盈虧。第三條 物業管理服務費用和住宅公共維修基金：
1、本物業的管理服務費按下列第_________項執行：按政府規定的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元；按雙方協商的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元；由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_________元。
2、管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：按政府規定的標準調整；按每年_________％的幅度上調；按每年_________％的幅度下調；按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整；按雙方議定的標準調整_________。
3、住宅共用部位共用設施設備維修基金：共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執行。共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
4、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付；由乙方承擔；在_________費用中支付。
5、因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第_________項執行：由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元；由甲方承擔上述管理成本費用的_________％。
（三） 其他有償服務費用：車位及其使用管理服務費用：機動車：_________；非機動車：_________；有線電視：_________；
（四）代收代繳收費服務：受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務（代收代繳費用不屬于物業管理服務費用），收費標準執行政府規定。第六條 物業管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
雙方簽訂了合同，就要遵守合同約定，否則就要承擔相應的違章責任。以上就是小編為您詳細介紹關于前期物業管理合同的內容的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。
ISO14001環境管理體系認證企業
SA8000標準的理解參考（一）
強奸罪的量刑幅度
深圳IATF16949認證體系組織環境
RJC認證審核需要提前準備什么材料
班組長，要不要做個和事佬
ISO9001質量管理體系認證中服務過程控制都有哪些準備?
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