一、二手房合同的內(nèi)容怎么寫
二手房合同的內(nèi)容的寫法如下：
1.買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話，如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。
2.房屋的基本信息，包括房屋的坐落位置;房屋的面積;房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等。
3.房屋的價(jià)格及付款時(shí)間，一般是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價(jià)格，在合同中要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。
4.交房期限，賣方應(yīng)在約定日期之前，將房屋交付買方。在交房的同時(shí)或一段時(shí)間后，賣方將房屋所有權(quán)證交付買方，由買方支付有關(guān)的費(fèi)用。
5.違約責(zé)任，在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。
6.其他事項(xiàng)。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。
二、二手房定金合同糾紛有哪些
二手房定金的合同糾紛主要包括以下幾種：
1.沒有按照合同交付定金引起的糾紛；
2.實(shí)際交付定金數(shù)額不符合約定數(shù)額引起糾紛；
3.買賣雙方中的一方違約引起的糾紛；
4.只履行了部分合同引起的糾紛；
5.遲延履行合同或者其他違約行為引起的糾紛等。
三、二手房簽合同了定金是否會(huì)退
二手房簽合同了定金可以退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。


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