在現實生活中，針對當事人而言，很多時候會選擇成立公司，一般公司成立要按照規定辦理手續，那么物業公司簽訂合同需要啥條件？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、物業公司簽訂合同需要啥條件
成立物業公司需要的條件按照資質的等級不同要求是不同的，一般要求滿足的條件有注冊資本、相關專業人員的組成和管理物業的房屋面積等方面來進行區分，具體要求相關法律會有嚴格規定。
二、簽訂合同要什么章
根據《民法典》規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。就當事人來說，無非是自然人、法人和其他組織。自然人訂立合同一般由訂立合同的自然人簽字或蓋上自己的姓名章;法人、其他組織訂立合同一般是由法人的法定代表人或者其他組織負責人簽名或蓋上單位的公章。法人、其他組織應該蓋什么章，我國《民法典》未作明確規定。現實中，法人、其他組織的公章種類很多，有合同專用章、財務專用章、行政章及各部門的公章等。一般而言，合同專用章、行政章都能作為合同章，至于財務專用章、各部門的公章的效力則要看具體情況，如果僅僅證明諸如欠款金額(企業之間對帳單)這樣的財務方面的問題，那么財務章也是有效的。
《民法典》規定，簽字或蓋章是選擇關系，意味著要么簽字，要么蓋章，要么簽字蓋章同時具備，這三種情況對于合同成立的意義是相同的。在實際簽定合同時，人們往往重視蓋章的作用與意義，甚至有的認為蓋章比簽字重要，其實這是誤解。印章的使用(即蓋章)就等于印章所有者(即印章名義人)的簽名，蓋章的效力就等于簽名的效力。印章之所以具有證明功能，不過是使用印章能夠代替并可以反復代替簽名，且有時具有省力之效。由于印章極易被偽造，并且印章的名義所有者(即印文所表示其姓名或名稱的印章擁有者)與實際控制者極易分離，所以，印章的證明力在本質上低于簽名的證明力。我們在交易活動中應當更重視簽名，因為簽名與簽名人之間聯系的確定性要遠遠大于印章與印章名義人之間的聯系，對方當事人只要當面簽名，就可以在相當程度上保證其簽名的效力與證明力。
根據《中華人民共和國企業法人登記管理條例》第十六條規定：“企業法人憑據《企業法人營業執照》可以刻制公章、開立銀行帳戶、簽訂合同，進行經營活動。”在這里，出現了“公章”的字樣。國內的實際情況是，一個企業法人領取了營業執照以后，就可以刻制三枚公章并在工商局備案：公章、合同專用章和財務專用章。一般來說，這些企業印章代表著企業全部或某方面的意志，都具有法律效力，但一般用途不一樣，公章的用途最多但不能用于銀行等與錢的業務，合同章用于簽訂商業合同，其它合同用公章，公章也可以簽商業合同。
三、與物業公司簽訂合同應注意什么
隨著《物業管理條例》的出臺，越來越多的業主都知道了作為業主所擁有的權利和義務，同時也更重視和謹慎地使用這些權利，希望能有效地維護自身的利益。其中最　重要、和業主利益關系最密切的一項權利就是通過業主委員會選聘優秀的物業公司來管理小區，并和選好的物業公司簽訂好《物業服務合同》，因為該合同簽訂后，對全體業主和物業公司都具有法律約束力，所以簽好該合同對業主來說是享受優質物業服務的關鍵所在。
以上就是小編為您詳細介紹關于物業公司簽訂合同需要啥條件的相關知識，物業公司簽訂合同時，要注意合同的條款，避免自己遭受損失。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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