我們日常的生活是離不開污水排放的，所以管道的暢通是一件非常重要的事情。一旦發生管道堵塞的情況或者是在裝修的時候，為了更好的方便自己，有很多的家庭都會選擇私自更改下水管道，實際上這樣不僅影響到了鄰居的生活，而且也給環境造成了污染。那么改下水物業管嗎，下面請小編介紹下。
一、改下水物業管嗎
地下管道屬公共設施，屬全體業主或街道所有，私自改下水管屬于故意毀壞公共設施。單戶業主無權私自截斷，該行為侵犯了其他業主或者居民的合法權益，影響了城市建筑建構或街道結構，妨害了相鄰關系，如果造成損失的，可以向人民法院起訴，要求他停止侵害、恢復原狀、賠償損失。
不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。如果協商不成可以向法院提起訴訟，會獲得支持。
二、私自改下水管道歸哪管
私自改下水管道歸小區物業公司管。首先，你需要將此情況反映給物業，讓物業跟住戶進行協商。畢竟下水管關系到整棟樓同一戶型的所有業主，因此絕對不允許任何人改下水管道，否則會造成后期下水道易堵塞、排水不暢等問題。
三、私自改下水管道的怎么辦
若此裝修業主改造的是室外下水管，那么必須要恢復原狀，而且還是費用自付。當然，此方面的費用還包含因此引發的連帶責任。若是該戶在室內改造下水管道，并且未影響其它家的下水排放，則無需承擔責任。但如果把樓上的水管給堵了，那么這就屬于侵犯樓上的權益，同樣是要負責的。
根據《治安管理處罰法》第1章第32條規定：有以下侵犯公私財物行為之一，尚未構成刑事處罰的，處15日以下的拘留或警告，可單處或并處200元以下罰款：
（一）盜竊、欺騙、侵占少量公私財物的；
（二）哄搶公家、集體或者是私人財物的；
（三）欺詐敲詐公私財物的；
（四）有意破壞公私財物的；
（五）有意破壞路燈、郵筒或有關共用設施的。
以上就是小編針對改下水物業管嗎的介紹，希望對您有所幫助。通過文章介紹我們可以知道業主私自改下水是必須要經過物業同意的，如果給鄰居造成了影響或者是給環境造成了污染，那么就必須要承擔相應的責任。


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