一、出租房水管壞了維修費用由誰來付
出租房水管壞了維修費用由誰來付視情況而定。出租房的水管壞了，屬于自然損壞的，由房東負責；屬于人為損壞的，由房客負責。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
《民法典》第七百零八條
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
二、房屋租賃糾紛如何起訴
房屋租賃糾紛起訴流程如下：
1.確認被告，撰寫起訴狀，準備相關證據。
2.到法院提交起訴狀，提起訴訟；
3.法院對于符合起訴條件的，登記立案；
4.受理后，法院通知開庭時間、地點。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
三、房屋租賃糾紛適用什么管轄
房屋租賃糾紛適用一般地域管轄、合同糾紛管轄和協議管轄。房屋租賃合同糾紛一般由合同履行地的人民法院管轄，或者由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。當事人可以自行協議約定管轄法院，發生糾紛時向其租賃合同約定的法院提起訴訟。
《民事訴訟法》第二十三條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。


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