在現(xiàn)實生活中，我們都知道房租一般都是有約定好押金的存在，因此都是需要進行交付的。那么，我們可以去了解一下房租押金等于違約金嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、房租押金等于違約金嗎
（一）押金，在房屋租賃中是一個常用的概念，我認為，押金的性質是一種擔保，是對房屋內物品、以及房屋本身的擔保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償?shù)呢熑危藭r出租人有權從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權要求承租補足。
（二）違約金，是承擔合同違約責任的方式之一，合同違約的責任承擔方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認為違約金是一種補償性質的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔多少的違約金，當事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責任大大小應當以實際的損失為準，當事人如果約定了違約金，但相對于實際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調整。
二、租房不退押金可以報警嗎
事實上，要是遇上這種出租人的，租房不退押金的，那么這種情況可以報警，租客與房東因退不退押金而產生糾紛屬于民事糾紛，是可以報警處理的。
報警后，警察一般會調解，最終還是需要雙方達成合意才能解決。
那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據(jù)去法院起訴。
要到法院起訴的，那么就要走下面的流程：
（一）要先準備一份起訴狀，這個起訴狀上就寫明要求屋主退還押金的請求等。不過，要是不會寫的話，那么建議可以找個專業(yè)律師來撰寫。
（二）然后去屋主所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理后，就會給應訴通知書，接著就等著開庭就行了。
（三）在這里需要的材料有，起訴書、本人的身份材料、證據(jù)。證據(jù)的話，一般是找出當初簽好的房屋租賃合同，要是沒簽過合同的，那么就得找找其他能夠證明的證據(jù)了。
（四）這里還需要交受理費用為50元。
如果說事實證據(jù)充分，那很容易勝訴。在拿到判決書后15天內，如果對方不履行判決，還押金的，那么還可以去申請法院強制執(zhí)行。
三、房子不到期不住了押金與房租能退嗎
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋租賃合同未到期不租的，租金一般是不退的，但押金退不退要依據(jù)租賃合同的約定和房屋有沒有損壞等情況而定。
《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》
第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
（三）租金和押金數(shù)額、支付方式;
（四）租賃用途和房屋使用要求;
（五）房屋和室內設施的安全性能;
（六）租賃期限;
（七）房屋維修責任;
（八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
（九）爭議解決辦法和違約責任;
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。
以上就是小編為您詳細介紹關于房租押金等于違約金嗎的相關知識，根據(jù)上文的介紹，我們可以得知對于房租內的押金跟違約金都是不一樣的概念，因此都是需要進行注意的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。


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