房屋租賃合同效力怎么認定
房屋租賃合同效力的認定是：租賃雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格且租賃雙方表意真實的，該租賃行為未違反政策、法律法規和社會公共利益的，房屋租賃合同有效。房屋租賃合同效力怎么認定的法律依據
《民法典》第五百零二條　
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。


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