父母死后遺產(chǎn)繼承沒有時間限制,繼承人攜帶身份證明、被繼承人的死亡證明、被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權證明、親屬關系證明等材料就可以辦理繼承手續(xù)。父母去世后房產(chǎn)繼承需要注意及時公證并辦理過戶手續(xù)。
一、父母去世后房產(chǎn)繼承有時間限制嗎
父母去世后房產(chǎn)繼承沒有時間限制。
過戶流程是房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。
申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
二、父母去世后房產(chǎn)繼承需要注意什么
父母去世后房產(chǎn)繼承繼承時應該注意以下內(nèi)容:
1.及時去公證處做公證
2.若房產(chǎn)法定繼承人不只一個,但房產(chǎn)只過戶給其中一個繼承人,則需出示其他繼承人書面同意書,對此房產(chǎn)的繼承權表示放棄。
3.如果是繼承房改房或是經(jīng)濟適用房的話,還需向相關部門提供房改售房價格審查書以及已購住房上市交易申請審批表。
4.若房產(chǎn)繼承人無法親自辦理,則提供委托書或是公證書。。
三、父母去世后房產(chǎn)繼承要交稅嗎
父母去世后房產(chǎn)繼承要交稅,執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算,但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產(chǎn)由《民法典》第一千一百二十七條所規(guī)定的第一順序繼承的,每位繼承人可從應納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元;
對于代位繼承的,可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養(yǎng)的,可按當時年齡七十五歲的年數(shù),每年加扣五千元;
繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的,可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù),每年加扣五千元。
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