在去進行購房的時候，一般都是會選擇貸款的方式來進行的，這個時候，也是需要了解到貸款的要求的，那么個人住房貸款需提供的資料？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、個人住房貸款需提供的資料
（一）夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。（二）結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。（三）收入證明（銀行指定格式）。（四）所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。（五）資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
二、辦理個人住房貸款的流程
選擇房產。購房者在辦理房屋的按揭貸款時，還應進一步確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;
辦理按揭貸款申請。
購房者確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，填報《按揭貸款申請書》;
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
簽訂樓宇按揭合同。購房者簽訂購房合同，并取得繳納放款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式等;
辦理抵押登記和保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管;
開立專門的還款賬戶。簽訂抵押貸款合同后，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
三、住房貸款擔保方式
辦理住房貸款需要提供擔保，擔保的方式有很多種，每個人可以根據自己的情況選擇合適的擔保方式。一般個人住房貸款可以采用抵押、質押、保證和抵押（質押）加保證四種擔保方式。
住房貸款擔保方式一：抵押貸款方式。抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或第三人提供的符合規定條件的財產作為抵押物而向借款人發放的貸款的方式。
住房貸款擔保方式二：質押貸款方式。質押貸款方式是指借款人或第三人將符合規定條件的權利憑證交由貸款銀行占有，貸款銀行以該權利作為貸款擔保而向借款人發放貸款的方式。
住房貸款擔保方式三：保證貸款方式。保證貸款方式是指貸款銀行以借款人提供的具有代為清償能力的法人或個人作為保證人而向其發放貸款的方式。
住房貸款擔保方式四：抵押（質押）加保證貸款方式。抵押（質押）加保證貸款方式是指貸款銀行在借款人或第三人提供抵押（質押）的基礎上，同時要求借款人提供符合規定條件的保證人作為貸款擔保而向借款人發放貸款的方式。
以上就是小編為您詳細介紹關于個人住房貸款需提供的資料的相關知識，如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復印件。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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