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公益項目土地征收能否強拆

發布時間:2025-05-31 點擊:24
在國家土地的使用中,有些可以做商用,有些則可能是公益使用的,當然這二者都需要獲得審批才能動工。不過時代發展可能需要拆遷的土地也會增多。那么,公益項目土地征收能否強拆?下面小編為大家詳細介紹一下,希望對大家有所幫助。
一、公益項目土地征收能否強拆
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,政府進行公益拆遷的時候,是不能以公益拆遷為名,實施強拆行為的,需要對被拆遷人補償后才能拆遷。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
二、進行政強制拆遷必須滿足的條件
一是拆遷入必須依法具有拆遷資格,即拆遷許可證申請獲得拆遷管理部門的批準。
二是行政裁決規定的拆遷期限已經屆滿。
三是被拆遷人逾期無正當理由拒不履行搬遷義務。
四是拆遷入對被拆遷入已經作了必要的補償或妥善安置。
五是實施強制拆遷前,拆遷入應當向公正機關辦理與被拆除房屋有關事項的證據保全工作。
六是必須嚴格按照《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》規定的程序依法進行。
綜上所述我們可以清楚知道,對于公益拆遷的強制拆遷政府不得自己執行,只能申請人民法院強制執行。實施強制拆遷前,拆遷入應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。
三、政府如何征地
(一)征地的批準程序
1、建設項目依法經國務院或省政府批準。
2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
4、經市、縣政府同意后逐級上報。
5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。
(二)征地的實施程序
1、發布征地公告
(1)發布機關:市縣政府。
(2)發布范圍:被征收土地所在地的鄉(鎮)、村。
(3)公告內容:批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。
(4)發布后果:公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。
2、辦理征地補償登記
(1)登記機關:征地公告指定的政府地政部門。
(2)登記申請人:被征收土地的所有權人、使用權人。
(3)登記期限:征地公告規定的期限。
(4)登記所需材料:土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。
(5)不辦理登記的后果:列入補償范圍。
3、擬訂征地補償安置方案
(1)擬訂機關:市、縣政府地政部門會同有關單位。
(2)擬訂根據:土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。
(3)方案內容:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。
(4)方案公告:市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
(5)報批:由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。
4、確定征地補償安置方案
確定和批準機關:市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。
5、實施征地補償安置方案
(1)組織實施機關:縣級以上政府地政部門。
(2)費用支付:在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人,未按規定支付費用的,被征地的單位和個人有權拒交土地。
6、土地交付
被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。
以上就是小編為大家整理介紹的關于“公益項目土地征收能否強拆”等相關法律知識。不管是什么性質的土地,要被強制拆遷的,只能是法律上的程序走完,通過申請取得批準后方可強拆。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業的律師為您提供幫助。


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