一、定金與認購金的區(qū)別
定金與認購金的區(qū)別如下：
認購金，是在一定期限內(nèi)，擁有優(yōu)先購買權(quán)，且在這段時間買方突然不買房，認購金是可以退的，但超過這段時間不買房，認購金將不退;而定金是合同履行的擔保，一旦交了定金是不會退的，同時開發(fā)商違約，則需賠償雙倍定金。
二、定金的幾種類型有哪些
定金的幾種類型：
1.成約定金，即以定金的交付作為債之成立的要件的定金。這種定金在日常生活中最為常見。
2.證約定金，即以定金的交付為債之成立的證明的定金。
3.違約定金，其性質(zhì)和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。
4.解約定金，這種定金是解除合同的代價，交付定金的一方可以其喪失定金所有權(quán)來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實現(xiàn)合同的解除。
三、定金的法律特征有哪些
1.定金具有從屬性
定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2.定金的成立具有實踐性
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3.定金具有預(yù)先支付性
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。
4.定金具有雙重擔保性
即同時擔保合同雙方當事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。


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