我們都知道房產證是證明房屋所有權的重要憑證，一般情況下房產證名字是誰那房產就歸誰的了。今天我們要談論的問題是，購買房子后能不能加父母的名字呢？如果可以，那房產證去父母名字稅費？想必大部分人也不是很了解吧，那接下來跟著小編一起看下文吧。
一、房產證去父母名字稅費
1、如以贈與的手續來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規定，祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫，免征營業稅與個人所得稅，但《贈與協議》必須經過公證機關的公證。
2、如果用“交易”方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產評估費。
3、辦理房產證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理;第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續后，再去房地產交易中心辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。
4、購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時，如果要出示未成年人的監護公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。
二、房產證去名字費用多少
去掉房產證上的名字類似于份額轉讓，需要繳納相應的費用：
（一）如果是夫妻之間在房產證上去名，要交幾十元的手續費；
（二）如果是其他關系，視同買賣或贈與。需要繳納契稅、營業稅、印花稅等等。繳納所占份額的契稅，從1%到3%不等。營業稅稅率為5.55%；印花稅為1%。另外還有交易手續費、測繪費、工本費等。
三、房產證名字變更為父母名字的流程規定
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。以下是贈予的兩種情況：
（1）有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。
（2）有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1％，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用（直系親屬間贈與房產，免征營業稅）。贈與手續受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。
以上就是小編為您介紹的關于房產證去父母名字稅費的相關內容，想要去進行減名字是可以按照份額贈與或者買賣來計稅，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業律師，歡迎您進行法律咨詢。


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