拆遷房與商品房的區別
拆遷房和商品房的區別：1、拆遷房不是商品房，不能當作商品房出賣。2、房價款不同。商品房可立刻上市，且在銀行做抵押停止貸款。而拆遷房享用國家政策的優惠，不含土地轉讓金。3、基礎不同。商品房的基礎是開發商和購房者簽署的《商品房買賣合同》。而拆遷房的基礎是拆遷單位和被拆遷人簽署的拆遷補償協議。拆遷房與商品房的區別的法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。


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