一、貸款沒還完的房子可以賣掉嗎
貸款沒還完的房子是否可以賣掉需要根據具體情況分析。貸款沒還清的房大致可分兩種，一種是已經辦完產權證，即已經領取房產證，但可能在銀行，也可能在房主手里;另一種是產權證尚在辦理之中，沒有領取產權證。
第一種，即辦完產權證的房，具備二次上市的條件，但需要還清銀行貸款并注銷抵押登記。
第二種情況，即沒有辦完產權證的房，尚不具備二次上市交易的條件，如果購買就必須等獲得房產取證之后才能辦理過戶手續。
二、購房要注意的事項是什么
購房要注意的事項是：
1.注意檢查開發商五證是否齊全；
2.確定房屋的使用投資價值；
3.謹慎簽訂房屋買賣合同；
4.核實清楚房屋本身結構以及配套設施如水、電、物業及燃氣；
5.注意房屋產權問題。
根據《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
三、沒還完貸款的房子能過戶嗎
未還清房貸的房子還處于抵押狀態，是不能上市交易的，但是可以通過一些方法來辦理過戶：
1.用戶可以通過轉按揭的方法變更借款人，讓房屋的購買人繼續償還借款；
2.用買方的首付款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵押登記進行交易；
3.利用銀行貸款來繳清剩余貸款，賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產），以結清房貸。


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