在現實生活中，很多人在年邁之后往往會自己寫遺囑，對自己名下的財產進行分割，那么你知道自書遺囑未公證可辦房產過戶嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、自書遺囑未公證可辦房產過戶嗎
對于有遺囑沒公證房產的所有權，如果屬于被繼承人可以過戶，如果沒有所有權不能對該房產進行處分。
當事人申請過戶的，應當提供權屬證明和不動產界址、面積、被繼承人的遺囑和死亡證明等必要材料。
根據2021年實施的《民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第一千一百三十三條規定，自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
二、公證遺囑效力高于自書遺囑
在邊防某團法律咨詢員小沈的耐心勸說下，其堂兄與堂弟之間的繼承糾紛終于友好解決。5月初，堂兄將父親遺留的3間房屋交給了弟弟。
2002年底，小沈的大伯被確診患上了癌癥。沈*伯立下遺囑，寫明自己的6間房屋由兩個兒子各繼承3間，并辦理了公證手續。但在沈*伯病重期間，大兒子四處借款為父親治病，并對父親的衣食住行照顧得無微不至，而小兒子卻對父親的病情不聞不問。今年初，沈大
伯重新立下遺囑，將原遺囑中6間房屋由兩個兒子各繼承3間的內容變更為所有遺產由大兒子一人繼承。沈*伯去世后，其小兒子要求按照父親的第一份遺囑繼承遺產，但遭到哥哥的拒絕，兄弟倆為此發生爭執。
作為團法律咨詢員的小沈得知情況后，多次通過電話和書信向堂兄解釋《繼承法》和相關司法解釋中有關自書遺囑不得撤銷公證遺囑的規定，說明盡管其父親在第二份遺囑中將遺產全部留給他一人繼承似乎合情合理，但因第二份遺囑沒有經過公證，不能變更已經過公證的第一份遺囑的內容。經過一番講理說法，小沈的堂兄認識到了自己的錯誤，按第一份遺囑的要求與弟弟重新分割了父親留下的遺產。（歐*平、李*波）法規鏈接
三、自書遺囑需要公證嗎
遺囑，是按法律規定，立遺囑人對生產財產進行處理的承諾。立遺囑人可以按照自己的意愿，將自己的財產全部或一部分指定由法定繼承人或其它的人繼承。這種法律行為屬于單方法律行為，無須經他人同意，自遺囑人死亡時起，遺囑即開始生效。
合法的遺囑方式包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑及危急時的口頭遺囑。在這些遺囑中，公證遺囑的效力是最高的，但是不代表必須公證，只要符合要求，自書遺囑同樣有效，且不是必須公證。
以上就是小編為您詳細介紹關于自書遺囑未公證可辦房產過戶嗎的相關知識，對于有遺囑沒公證房產的所有權，如果屬于被繼承人可以過戶，如果沒有所有權不能對該房產進行處分。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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