一、房貸沒有還完房子怎么賣
房貸沒有還完房子的賣法如下：
1.轉按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2.用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。
3.利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。
二、民法典中房屋貸款未付的追訴時效幾年
民法典規定，向人民法院主張權利的時效是3年，所以房屋貸款未付的，訴訟時效是3年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
三、不按時交房貸后果
不按時交房貸后果為如下：
1.根據借款合同的約定，會產生月利息；
2.個人信用會產生不良記錄，影響日常生活；
3.如果一直不歸還，會被銀行起訴；
4.抵押的房產，銀行可就其拍賣所得的價款優先受償。
根據《民法典》第六百七十五條的規定，借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十六條規定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。


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