新房房屋過戶費的計算涉及到個人所得稅、印花稅、契稅、測繪費、工本費或共有權證費用等項目。新房一般在房屋交付房款時便可辦理過戶登記手續，在房產交易中心受理之日起的二十日后便可領取房產證。
一、新房房屋過戶費怎么算的
新房房屋過戶費應計算的內容如下：
1.個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
2.印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
3.契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，由買方繳納。
4.測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
5.交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
6.登記費：工本費80元，共有權證：20元。
二、新房幾年可以過戶
房屋的本質有許多種，比如最常見的是商品房，安置房等福利房。一般來說，前者只要拿到房產證后即可過戶，而福利房則要5年后才可以。通常自房地產交易中心受理之日起二十日后可領取房地產權證，若需補件，以補齊登記資料之日為受理日。
唯一普通住宅房產的，房產證滿五年過戶，能免營業稅和個人所得稅，不是唯一住宅的，滿二年過戶，免營業稅。營業稅一般是交易額的5.6%，個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）。
三、房屋過戶去哪辦理
房子過戶通常在房產局的房屋交易中心辦理。房產證過戶辦理流程：到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；到“房地產估價”窗口辦理評估手續；到“公證”窗口辦理公證手續。需要攜帶以下材料：身份證、戶口本、房產證、購房合同、購房、土地證、需要稅費繳納證明等證件。


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