租賃合同主要條款應當包括雙方當事人身份，如姓名和住所、以及約定的標的、數量與質量等內容。發生租賃合同糾紛后可以通過協商、調解、仲裁、訴訟等方式更好的解決糾紛。
一、租賃合同主要條款有哪些
租賃合同主要條款有：租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金以及支付期限和方式、租賃物維修等。
根據《民法典》第四百七十條規定，合同的內容應由當事人約定，一般包括以下內容：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）爭議解決的方式。
當事人可以參照各類合同范本訂立合同。
第七百零四條規定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、租賃合同糾紛怎么處理
1.協商
合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。
2.調解
合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。
3.仲裁
合同當事人協商不成，不愿調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
4.訴訟
如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點之外，有些合同還具有其自愿的特點，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關的合同方面的法律。
三、租賃合同糾紛管轄有什么規定呢
租賃合同糾紛管轄的規定有：租賃雙方可以自行協議約定被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等人民法院管轄，沒有約定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。


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