現在隨著房價越來越高，很多人都會選擇通過貸款買房，那么首付后提取公積金影響貸款嗎？公積金封存后怎么提取？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
一、首付后提取公積金影響貸款嗎
會影響公積金的貸款額度，多數地區決定公積金貸款額度的都是公積金余額，如果在交完首付后就提取公積金，公積金余額減少貸款的額度會隨著提取量減少。所以盡量不要一開始就急著提取公積金，可以選擇在辦完貸款后用公積金沖抵房貸。
二、封存的公積金怎么提取
（一）公積金封存后怎么提取
1、購買二手房的，憑購房契約或《存量房交易資金托管協議》或房產證、全額購房款的《銷售不動產統一發票》或《存量房交易資金托管憑證》或契稅完稅證、住房公積金卡、身份證一次性全額提取。
2、購買新建住房的，憑購房合同或房產證、首付款或全額購房款的《銷售不動產統一發票》或契稅完稅證、住房公積金卡、身份證一次性全額提取；
3、退休、死亡或宣告死亡；在國外定居，完全喪失勞動能力并與單位解除勞動關系，戶籍遷出本市時可以取出公積金。
4、戶籍不在本市并已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續；男性年齡滿50歲或者女性年齡滿45歲，失業且住房公積金賬戶封存均滿2年，可以銷戶領取。
三、首付交了貸款辦不下來可以退房嗎
首付交了貸款辦不下來可以退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。
（一）買賣雙方不同的責任有三個：
1、開發商的原因導致貸款辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應利息損失。
2、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
3、政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成，合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
綜上，會影響公積金的貸款額度，多數地區決定公積金貸款額度的都是公積金余額，以上就是小編為您詳細介紹關于首付后提取公積金影響貸款嗎的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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