房屋租賃登記的作用有什么呢
租賃房屋辦理登記可以有效防范出租人臨時(shí)反悔出租房屋的風(fēng)險(xiǎn)；有效防范一房多租的風(fēng)險(xiǎn)；有效防范房屋被法院凍結(jié)查封無法實(shí)施租賃的風(fēng)險(xiǎn)；承租人依法享有優(yōu)先購買權(quán)、享有買賣不破租賃的保護(hù)。房屋租賃登記的作用有什么呢的法律依據(jù)
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。


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