隨著我國的不斷發展，可能會有一些地方需要發展建設的情況，拆遷于是成為一個不可避免的問題，有拆遷就存在拆遷補償的問題，那么雞棚拆遷補償標準是什么呢？接下來就由小編為大家帶來關于雞棚拆遷補償標準的相關內容，希望對您有所幫助。
一、雞棚拆遷補償標準
國家規定的拆遷補償標準如下，
（一）房屋補償費即房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。
（二）周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（三）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
（四）由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為，房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
二、拆遷補償款補償分類
（一）國有土地要求。拆遷補償大多按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。
（二）土地性質分類。拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。
城鄉間兩種不同的地權，適用兩種不同的征收補償制度。
三、拆遷補償款補償方式
（一）貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據，
１、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
２、商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
３、重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
（二）產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
（三）產權置換分為兩種形式
１、異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
２、回遷安置?；剡w安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
（四）兩者相結合的補償方式
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
以上就是由小編整理收集的關于雞棚拆遷補償標準的法律知識。綜上，雞棚拆遷補償標準主要包括房屋補償費即房屋重置費、周轉補償費以及獎勵性補償費等等。如果您還有其他問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答。


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