買房分期付款詳細流程是是需要借款申請人攜帶相關證件到相關部門申請貸款，填寫公積金貸款申請表，等地受理人員的初審，申請人要與銀行簽訂貸款協議，辦理相關保險，等待銀行放款，再按時還款即可。
一、買房分期付款詳細流程
買房分期付款詳細流程如下：
1.申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。
2.初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本及貸款借據。
3.簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。
4.辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產損失險)與抵押手續。
5.放款：待抵押手續經過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復核回執及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。
6.還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
二、買房分期付款的利率是多少
分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權遷入居住，而剩余的款項要在規定的年限內逐年去付清。買房分期的付款怎么算?購房分期付款可以先首付三成、五成不等房款，剩余在規定年限內付清。因為分期付款買房利息的產生，分期總支出要比全額買房總金額多。
按揭還款一般為等額本息和等額本金兩種還款方式。以11萬為例：
1.商業貸款。5年期年利率為4.033（此為優惠利率下浮30%）每月每萬元還款額為184.3111萬，每月還2027.41元，每年銀行利息為4435.2元　。
2.組合貸款。過6年利率一樣為4.158（下浮30%）10年期每月每萬元還款額為102.00元11萬，每月還1122元，每年銀行利息為4573.8元。
三、買房分期付款如何算
一般情況下，買房分期付款的操作方法為，如一套房子總價80萬元，首次買房的首付款比例三成，即為24萬元。而買房者可以將這24萬元拆解為兩次或三次，分期支付給開發商，而且購房者不需要支付利息，或是支付少量息款。
據了解，在樓市中，分期首付并不是新鮮事，這種營銷策略早期出現在北京、上海、廣州等一線城市，去年受政策宏觀調控影響，許多二三線城市也開始仿效。從去年下半年以來，就有樓盤通過分期首付來降低購房門檻，帶動銷售量的上漲。


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