在現實生活中，很多人在結婚之后，往往會在自己貸款購買的房子上添加上另一半的名字，那么婚后房產證加名字需要貸款還完才能加嗎？小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、婚后房產證加名字需要貸款還完才能加嗎
如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償;如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
既然雙方已經取得婚姻關系，且該房產為雙方共同共有，那么離婚時就應該嚴格按照每人一半的份額來分割。共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;　沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
二、婚后房產證加名字費用
每平方米2.5元交易費。
不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
萬分之5的印花稅。
合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
三、婚后房產證加名字屬于共同財產嗎
產權證加上他人名字，財產一般認定為共同財產;也就是是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
以上就是小編為您介紹的關于婚后房產證加名字需要貸款還完才能加嗎的相關內容，房屋在貸款期間,不能增加名字。只有等貸款還清后,拿到房產證,才能辦理相關手續。 如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業律師，歡迎您進行法律咨詢。


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